Правовое оформление гостиницы

После ввода вновь построенного здания гостиницы в эксплуатацию его владельцы обязаны зарегистрировать права на построенный объект недвижимости. Именно с момента государственной регистрации (со дня внесения необходимых записей о правах в ЕГРПНИ) возникает соответствующее право, которое может быть оспорено только в суде. Регистрацию осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти - Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) и его территориальные органы. В основном государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Регистрация производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления. К заявлению следует приложить: документы о правах на недвижимое имущество; квитанцию об уплате государственной пошлины; учредительные документы (или их нотариально удостоверенные копии) юридического лица; документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, документ (или его нотариально удостоверенную копию), подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от его имени. Согласно п. 1 ст. 25 Градостроительного Кодекса Российской Федерации государственная регистрация права на созданный объект недвижимого имущества производится на основании документов, подтверждающих факт его создания: разрешение на строительство, договоры строительного подряда, Акт о готовности объекта к эксплуатации и Акт приемки объекта приемочной комиссией, при необходимости технический и кадастровый планы. Могут потребоваться и другие документы, их полный перечень составляется специалистом для каждого конкретного построенного здания.

Для того, чтобы принять объект завершенного строительства к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, требуются следующие документы: Акт приемки Государственной приемочной комиссией, Акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации прав.